WYJĄTKOWY TEREN INWESTYCYJNY PRZY DRODZE EKSPRESOWEJ S1

--- STRATEGICZNA LOKALIZACJA ---
--- PIERWSZA LINIA ZABUDOWY ---
--- POTENCJAŁ KOMERCYJNY --- 
--- OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ---

NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORÓW, KTÓRZY DOSTRZEGAJĄ POTENCJAŁ LOKALIZACJI I MYŚLĄ PERSPEKTYWICZNIE.

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych położonych w Dąbrowie Górniczej, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S1, stanowiącej jeden z istotnych szlaków komunikacyjnych województwa śląskiego.

To propozycja dla wymagających inwestorów poszukujących nieruchomości o strategicznym położeniu, doskonałej ekspozycji oraz szerokim potencjale zagospodarowania komercyjnego.

Usytuowanie gruntów w pierwszej linii zabudowy, w sąsiedztwie infrastruktury drogowej o znaczeniu ponadregionalnym, stwarza interesujące możliwości realizacji przedsięwzięć biznesowych.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks ośmiu działek o następujących powierzchniach:

• 3 309 m²

• 4 739 m²

• 717 m²

• 1 064 m²

• 1 878 m²

• 782 m²

• 354 m²

• 284 m²

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA OFEROWANYCH DZIAŁEK: 13 127 m² (1,3127 ha).

Zróżnicowane powierzchnie działek stwarzają możliwość rozpatrywania różnych koncepcji inwestycyjnych, z uwzględnieniem ich przeznaczenia planistycznego oraz uwarunkowań technicznych i prawnych.

LOKALIZACJA, KTÓRA BUDUJE PRZEWAGĘ KONKURENCYJNĄ

W BIZNESIE LOKALIZACJA MA FUNDAMENTALNE ZNACZENIE.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest jej położenie bezpośrednio przy drodze ekspresowej S1.

To miejsce, w którym strategiczne usytuowanie, dostęp do regionalnej infrastruktury transportowej oraz potencjał komercyjny tworzą atrakcyjne warunki do planowania przyszłych inwestycji.

Istotnym elementem układu komunikacyjnego jest węzeł Ząbkowice, z powiązaniami drogowymi w ciągu ulic Ujejskiej i Konstytucji.

Orientacyjne odległości:

• Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice – około 22 km

• Katowice – około 25 km

Położenie w obrębie aglomeracji śląskiej stanowi dodatkowy atut dla przedsiębiorstw, których działalność wymaga sprawnej obsługi logistycznej, dogodnego dojazdu oraz dostępu do rozbudowanego rynku regionalnego.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z przekazanymi informacjami nieruchomości znajdują się na terenach oznaczonych w MPZP symbolami:

UC – TERENY USŁUG KOMERCYJNYCH

ZI – TEREN ZIELENI IZOLACYJNEJ

1KDS2/2 – TEREN DROGI PUBLICZNEJ KLASY EKSPRESOWEJ

Oznaczenie UC stanowi szczególnie istotny element z punktu widzenia inwestorów zainteresowanych działalnością usługową i komercyjną.

Ostateczne możliwości zabudowy oraz sposób wykorzystania poszczególnych działek wymagają analizy szczegółowych ustaleń obowiązującego MPZP.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – SZEROKIE PERSPEKTYWY BIZNESOWE

Lokalizacja nieruchomości może zainteresować inwestorów planujących realizację przedsięwzięć takich jak:

• Obiekty handlowo-usługowe – sklepy, punkty sprzedaży i lokale usługowe.

• Obiekty gastronomiczne – restauracje, punkty gastronomiczne i lokale obsługujące klientów podróżujących.

• Stacja paliw wraz z zapleczem usługowym – pod warunkiem dopuszczenia takiej funkcji oraz spełnienia wymagań technicznych.

• Siedziba przedsiębiorstwa – obiekty biurowe i usługowe.

• Hurtownie i punkty dystrybucyjne – działalność handlowa i zaopatrzeniowa.

• Składy budowlane i punkty sprzedaży materiałów – w zakresie dopuszczonym obowiązującymi przepisami.

• Inne przedsięwzięcia komercyjne dostosowane do ustaleń miejscowego planu.

TO LOKALIZACJA, KTÓRA ZASŁUGUJE NA UWAGĘ INWESTORÓW POSZUKUJĄCYCH GRUNTÓW Z POTENCJAŁEM DO DŁUGOTERMINOWEGO WYKORZYSTANIA.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

1. STRATEGICZNE POŁOŻENIE

Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S1, stanowiącej ważny element infrastruktury komunikacyjnej regionu.

2. PIERWSZA LINIA ZABUDOWY

Atrakcyjne usytuowanie, istotne szczególnie dla inwestycji komercyjnych, w których ekspozycja lokalizacji ma znaczenie biznesowe.

3. ZNACZNA POWIERZCHNIA GRUNTÓW

Łącznie ponad 1,3 ha terenu, dającego możliwość analizowania różnych wariantów zagospodarowania.

4. POTENCJAŁ DLA DZIAŁALNOŚCI KOMERCYJNEJ

Obecność terenów oznaczonych symbolem UC stanowi ważny atut dla inwestorów zainteresowanych działalnością usługową.

5. PERSPEKTYWA DŁUGOTERMINOWA

Położenie przy istotnym szlaku komunikacyjnym może mieć znaczenie zarówno dla przedsiębiorców planujących własną działalność, jak i inwestorów rozważających długoterminowe utrzymywanie gruntów w portfelu nieruchomości.

NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA Z WIZJĄ

NAJLEPSZE DECYZJE INWESTYCYJNE ZACZYNAJĄ SIĘ OD WYBORU WŁAŚCIWEJ LOKALIZACJI.

Oferowany kompleks gruntów to interesująca propozycja dla podmiotów, które poszukują terenów o komercyjnym charakterze i dostrzegają znaczenie infrastruktury drogowej dla rozwoju działalności gospodarczej.

To miejsce warte szczegółowej analizy inwestycyjnej, szczególnie z perspektywy możliwości wykorzystania gruntów usługowych w otoczeniu drogi ekspresowej S1.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Nieruchomość dostępna wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, jej przeznaczenia planistycznego oraz możliwości inwestycyjnych.

Kontakt w sprawie oferty i prezentacji nieruchomości - ANNA CHOROŚCIN.

ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY INWESTORÓW INDYWIDUALNYCH, PRZEDSIĘBIORCÓW ORAZ PODMIOTY POSZUKUJĄCE ATRAKCYJNYCH TERENÓW KOMERCYJNYCH.

Oferujemy również bezpłatne wsparcie w zakresie uzyskania finansowania zakupu nieruchomości, z możliwością konsultacji z doradcą kredytowym.