Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w sercu Gliwic – ul. Dolnych Wałów
Powierzchnia 68,31 m²
Duża piwnica 21,20 m²

Szukasz przestronnego mieszkania w ścisłym centrum miasta, ale cenisz sobie ciszę i spokój? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 68,31 m², położone przy ul. Dolnych Wałów w Gliwicach. Lokal znajduje się w klimatycznej kamienicy i zachwyca swoją przestrzenią, funkcjonalnym układem oraz doskonałą lokalizacją.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- 3 ustawne i przestronne pokoje
- przedpokój
- łazienka z WC i wanną
- mieszkanie słoneczne i dobrze doświetlone
- duża piwnica o powierzchni aż 21,20 m²
- ścisłe centrum Gliwic
- cicha i spokojna okolica mimo centralnej lokalizacji
- pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut

Stan techniczny:

Mieszkanie przeszło gruntowny remont około 6 lat temu, w ramach którego wykonano:

• wymianę instalacji,
• nowe podłogi,
• nowe ściany i sufity,
• odświeżenie całego wnętrza.

Dzięki temu lokal nie wymaga dużych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania.

Media:

• ciepła woda z bojlera,
• ogrzewanie centralne elektryczne jednofunkcyjne,
• możliwość podłączenia gazu – instalacja gazowa znajduje się na klatce schodowej, konieczne jest jedynie założenie licznika i wykonanie przyłącza do lokalu.

Doskonała propozycja inwestycyjna

Nieruchomość posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje możliwość adaptacji pod inwestycję.

Istnieje możliwość wydzielenia:

- kawalerki z kuchnią,
- mieszkania dwupokojowego z kuchnią,

przy zachowaniu wspólnej łazienki lub przebudowie według własnej koncepcji.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem lub stworzenie tzw. „dwupaku inwestycyjnego”, generującego wyższy potencjał dochodowy.

Lokalizacja:

Ul. Dolnych Wałów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Gliwicach. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Rynek,
• restauracje i kawiarnie,
• sklepy,
• szkoły i przedszkola,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tereny spacerowe i rekreacyjne.

To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania z charakterem, położonego w samym centrum Gliwic, a jednocześnie zapewniającego ciszę i komfort codziennego życia – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.