Buczkowice, Kalna Dom na sprzedaż

--- DOM Z DWOMA NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI ---
--- POMPA CIEPŁA ---
--- FOTOWOLTAIKA ---
--- DWA KOMINKI--=
--- OGRZEWANIE PODŁOGOWE ---
--- DUŻA DZIAŁKA ---
--- BLISKO S1 ---

Na sprzedaż wolnostojący, murowany dom o powierzchni 107,99 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1439 m².

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kalna, przy ul. Widokowej, w powiecie bielskim, w spokojnym i zielonym otoczeniu.

Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej wygodnego domu z dużą działką, jak również dla osób zainteresowanych nieruchomością umożliwiającą zamieszkanie dwóch pokoleń lub wydzielenie niezależnej części mieszkalnej.

DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA – WIELE MOŻLIWOŚCI

Dom składa się obecnie z dwóch niezależnych mieszkań.

Układ budynku daje jednak możliwość ich stosunkowo łatwego połączenia, dzięki czemu można stworzyć jedną, dużą i komfortową przestrzeń mieszkalną dostosowaną do potrzeb całej rodziny.

To rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność - nieruchomość może funkcjonować jako:

• jeden przestronny dom rodzinny,

• dom dwupokoleniowy,

• dwa niezależne mieszkania,

• nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z dodatkową przestrzenią dla gości lub pod wynajem.

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Dom został wybudowany w technologii murowanej. Budynek posiada dach dwupołaciowy pokryty ocynkowaną blachą.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Dużym atutem nieruchomości są zastosowane rozwiązania pozwalające ograniczyć bieżące koszty eksploatacji.

Ogrzewanie domu zapewniają:

pompa ciepła oraz kominek.

Około 5 lat temu na nieruchomości zamontowano instalację fotowoltaiczną, która wspomaga ograniczenie kosztów zużycia energii elektrycznej.

MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia:

prąd,
woda,
gaz,
kanalizacja.

DUŻA DZIAŁKA – 1439 M²

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1439 m², zapewniającej dużą przestrzeń wokół budynku oraz możliwość komfortowego zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

Dodatkową możliwością jest zakup sąsiadujących działek o powierzchni 1285 m² oraz 600 m².

To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które chciałyby znacząco powiększyć teren nieruchomości lub myślą o przyszłej inwestycji.

ATRAKCYJNE WALORY WIDOKOWE

Nieruchomość położona jest w miejscu posiadającym bardzo atrakcyjne walory widokowe, co w połączeniu z dużą działką daje poczucie przestrzeni i komfortu.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne.

Do drogi ekspresowej S1 jest zaledwie około 1,9 km, co umożliwia szybki i wygodny dojazd w kierunku:

Bielska-Białej,
Żywca oraz pozostałych miejscowości regionu.

W bliskiej odległości znajdują się również sklepy oraz szkoła, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce do codziennego życia dla rodziny.

OPERAT SZACUNKOWY

Dla nieruchomości został wykonany aktualny operat szacunkowy z 2024 roku, w którym wartość nieruchomości określono na:

771 643 zł.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• dom wolnostojący – 107,99 m²
• duża działka – 1439 m²
• dwa niezależne mieszkania
• możliwość połączenia mieszkań w jedną dużą przestrzeń
• pompa ciepła
• 2 kominki
• instalacja fotowoltaiczna
• pełne media
• dom gotowy do zamieszkania
• atrakcyjne walory widokowe
• zaledwie 1,9 km od drogi ekspresowej S1
• szybki dojazd do Bielska-Białej i Żywca
• możliwość dokupienia sąsiednich działek: 1285 m² oraz 600 m²
• operat szacunkowy z 2024 roku – wartość 771 643 zł

Nieruchomość oferuje bardzo ciekawe połączenie dużej działki, funkcjonalnego domu, nowoczesnych rozwiązań grzewczych oraz doskonałego położenia komunikacyjnego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.